Referência CONDOMINIOOPUSALTA
Código 130698
Condomínio Opus Altana, lotes a partir de 600 m², o mais luxuoso condomínio fechado da GO-020. Uma obra-prima assinada por Léo Romano.
Casa de Condomínio - Lançamento

Fazenda Vau das Pombas Goiânia GO
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Casa de Condomínio
Utilização Residencial
Condição Lançamento
Condomínio Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Salas Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado
Cozinhas Não Informado
Andar Não Informado
Área Total (m2) 600.00
Área Privt. (m2) 600.00
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda Consulte
Condomínio $985.00
IPTU (Anual) $850.00
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) Goiás - GO
Cidade Goiânia
Bairro Fazenda Vau das Pombas
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Rodovia GO 020
Descrição/Características
Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Academia (Condomínio) , Acessível Para Deficientes , Arborização (Condomínio) , Área Verde , Campo de Futebol (Condomínio) , Churrasqueira (Condomínio) , Espaço Gourmet , Guarita , Playground , Portaria 24h , Quadra PoliEsportiva (Condomínio) , Rua Asfaltada (Condomínio) , Salão de Festas , Segurança na Rua
Tem por Perto Não Informado
Descrição do Imóvel Condomínio Opus Altana. Loteamentos com infraestrutura completa em condomínio fechado!  o mais luxuoso condomínio fechado da GO-020. Uma obra-prima assinada por Léo Romano. A Opus, referência absoluta em alto padrão, vai trazer o condomínio mais sofisticado que Goiânia já viu. Em breve, Opus Altana será o novo condomínio fechado de luxo na GO-020. Terrenos a partir de 600 m² 600 Lotes Lago e mata nativa 4 min. do Shopping Flamboyant 4 Quadras de Tênis Simulador de esqui e complexo imersivo E muito mais itens?  MORE NO CONDOMÍNIO MAIS EXCLUSIVO DA REGIÃO DE GOIÂNIA O Opus Altana é o novo condomínio horizontal de luxo em Goiânia, resultado da parceria entre a Opus Incorporadora e a Partini Localizado na GO-020, o empreendimento redefine o conceito de moradia de alto padrão, oferecendo exclusividade, sofisticação e uma infraestrutura sem precedentes na região. Opus Altana: um condomínio que redefine o urbanismo de alto padrão em Goiânia. Terrenos exclusivos na região mais valorizada da cidade Urbanismo assinado por grandes nomes da arquitetura brasileira Natureza, lazer e experiências em um projeto único Lotes a partir de 600m² Um novo marco no urbanismo de alto padrão O Opus Altana nasce do encontro de duas grandes marcas do mercado imobiliário: Partini e Opus. Uma parceria que une experiência, inovação e solidez para criar um projeto que eleva o conceito de viver bem. Um empreendimento pensado para integrar arquitetura, natureza e experiências, criandoum ambiente exclusivo para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial. Previsão de entrega em setembro de 2029  No eixo de crescimento mais valorizado de Goiânia O Opus Altana está localizado na GO-020, uma das regiões que mais se valorizam na cidade. Apenas 5 minutos do Shopping Flamboyant Próximo ao Centro Cultural Oscar Niemeyer Cercado por gastronomia e serviços de alto padrão Conectado às principais vias da cidade Uma localização estratégica que combina tranquilidade, natureza e conveniência urbana. Lazer elevado ao seu ponto mais alto O Opus Altana apresenta um conceito inédito em Goiânia: 6 galerias de experiências, cada uma dedicada a um estilo de vida. Spa com piscina de borda de vidro Academia climatizada e área wellness Quadras de tênis, pickleball e campos society Pista de cooper com 4,8 km Espaços gourmet e wine bar Simuladores esportivos e lounge temático Áreas exclusivas para crianças e pets Fale comigo e faça seu cadastro Para valores e disponibilidade e mais informações, entre em contato e receba mais detalhes desse imóvel para você!  Agende sua visita agora! 62 98519-8935 Saiba mais informações! www.ltzimoveis.com.br  Em um terreno raro, nasce o Opus Altana O marco de um novo urbanismo de alto padrão. Um projeto artesanal, onde cada detalhe foi desenhado à mão por profissionais premiados, (Léo Romano, Benedito Abbud e Grupo Quatro), para criar uma experiência de vida integrada à natureza, ao design e à exclusividade. Uma parceria Opus + Partini, traduz no Altana, a essência de viver bem em sua forma mais elevada. Cercado por mata preservada, lagos e uma infraestrutura inédita em Goiânia, ele reúne sofisticação, sustentabilidade e um conceito inédito de convivência: o das Galerias de Experiências, que transformam lazer, bem-estar e celebração em arte cotidiana. Área Comum No Opus Altana, o lazer ganha um novo significado. São 6 Galerias de Experiências, cada uma com identidade própria, que unem arquitetura, tecnologia e natureza em espaços dedicados ao esporte, relaxamento, socialização e entretenimento ? em uma escala inédita na cidade. Galeria Wellness: academia climatizada, varanda fitness, spa com piscina de borda de vidro, salas de massagem e recovery, saunas seca e a vapor, pista de cooper de 4,8 km, sky decks e redários. Galeria Grand Slam: quadra de tênis coberta de saibro com design Léo Romano, quadras de tênis descobertas, pickleball, poliesportiva, campos society, teqball e quadras de areia. Galeria Kids: academia kids, brinquedoteca, playgrounds e slackline natural. Galeria de Simuladores: simuladores de automobilismo, esqui/snowboard e multiesportes, lounge temático e réplica de carro de Fórmula 1. Galeria Social: wine bar, charutaria, sala de pôquer, espaço mixologia, karaokê, jogos, espelho d?água com bangalôs, horta e pomar compartilhado. Galeria Pet: piscina pet, circuito agility, brinquedos interativos e pergolados sombreados. Diferenciais O Opus Altana redefine o conceito de condomínio horizontal, combinando sustentabilidade, segurança inteligente e paisagismo exuberante em uma proposta de urbanismo consciente e duradouro. Um projeto onde tecnologia e natureza convivem em harmonia. Mais de 220 mil m² de áreas verdes, sendo 117 mil m² de APP preservada Lago natural com nascente e barragem de dupla função Rede elétrica subterrânea e sistema viário em paver com paginação artística Painéis solares, iluminação 100% LED e irrigação automatizada Parque linear privativo com pomares, redários e sky decks Aplicativo condominial integrado (convites, reservas e controle de acessos) Reconhecimento facial e perímetro inteligente com sensores e câmeras Pista de cooper de 4,8 km e 2 bike stations Infraestrutura para internet de alta velocidade e Wi-Fi nas áreas comuns Pit stop funcional e pontos de recarga elétrica para veículos GO-020, o eixo de valorização e sofisticação de Goiânia O Opus Altana está situado na localização mais nobre da GO-020, eixo de expansão que se consolidou como o destino mais valorizado da capital. A região abriga 21 condomínios horizontais e registra 72% de ocupação consolidada, um cenário de escassez que impulsiona a valorização dos poucos terrenos ainda disponíveis. Próximo ao Shopping Flamboyant, Oscar Niemeyer, AlphaMall e ao Autódromo Internacional, o entorno oferece conveniência e lazer de alto padrão. Restaurantes renomados como Grano Cucina Italiana, Pobre Juan e Dekki Japa reforçam a atmosfera cosmopolita do eixo. Com infraestrutura moderna e natureza preservada, a GO-020 representa o novo centro de gravidade do alto padrão goiano. É nesse contexto maduro e promissor que surge o Opus Altana, um projeto que consolida a sofisticação e a valorização como estilo de vida. Investir em condomínio fechado de alto padrão é um bom negócio? 1. Valorização Contínua e Potencial de Renda Passiva 2. Proteção Contra Inflação e Preservação de Patrimônio 3. Localizações Privilegiadas e Infraestrutura Completa 4. Retornos Sólidos a Longo Prazo 5. Oportunidade de Investimento! Conclusão Investir em imóveis em condomínios fechados de alto padrão oferece vantagens significativas para investidores que buscam segurança, valorização e rentabilidade.  Com a valorização contínua do mercado imobiliário, infraestrutura de alta qualidade e potencial de geração de renda passiva, esses empreendimentos se destacam como uma opção sólida e atraente para aqueles que desejam construir um portfólio de investimentos diversificado e resiliente. Ao buscar a orientação de profissionais experientes e explorar as oportunidades disponíveis, os investidores podem colher os benefícios a longo prazo desse segmento dinâmico e promissor do mercado imobiliário brasileiro. Dados Urbanísticos Área total do empreendimento: aproximadamente 849.423,00 m² Área de Preservação Permanente (APP): 117.074,85 m² Área destinada a lotes residenciais: 411.585,31 m²Unidades Residenciais 598 lotes residenciais, distribuídos em 28 quadras. 1 etapa 339 lotes / entrega em setembro de 2029 2 etapa 259 lotes Lote médio: 688 m² Lote máximo: 1.601 m² Frente dos lotes: a maioria das frentes dos lotes está entre 15 e 25 metros Serviços e Lazer Galeria Pet ? Clube Pet com piscina, equipamentos de agility e pergolados e espaço de lazer animal e Pet Place. Galeria Social ? complexo de experiências (wine bar, charutaria, sala de pôquer, karaokê, espaço de jogos), Praça central com espelho d?água de 265 m² e bangalôs para contemplação, gramado multiuso, espaço para minimercado autônomo, quiosques gourmets, áreas para piqueniques, pomar e horta compartilhada. Galeria de simuladores ? lounge temático, simulador de esqui, simulador de automobilismo, simulador multiesportes. Galeria kids ? academia kids, brinquedoteca, 3 playgrounds, playground natural com slackline. Galeria Grand Slam ? 1 quadra de tênis em saibro coberta, 3 quadras de tênis descobertas, sendo 2 de saibro e 1 de piso rápido, 2 quadras de pickeball, 1 quadra poliesportiva 32×19 compiso especial, 2 quadras society 24×44, 2 mesas de teqball, golzinho, 1 quadra society 19×32, 4 quadras de areia integradas com pergolado. Galeria wellness ? Complexo formado com academia de aproximadamente 410m², varanda fitness com aproximadamente 180m², Pilates, Multiuso, Academia Kids, Brinquedoteca, Recovery, Spa , sky decks, pista de cooper, 2 praças de calistenia, 2 redários.Infraestrutura Fibra óptica subterrânea e Wi-Fi na praça central. Iluminação LED em todas as áreas comuns. Pista de cooper, implantada no sistema viário. 2 Carregadores para veículos elétricos. Mobilidade de segurança: 01 carro elétrico e 02 motos elétricas para rondas. Fechamento perimetral com muros, gradis e cercas elétricas. Duas portarias: Portaria 1  acesso GO-020 Portaria 2  acesso Marginal Barreiro Monitoramento por CFTV e segurança 24h em todo o perímetro. Áreas Verdes Aproximadamente 220 mil m² de áreas verdes no condomínio, sendo 117 mil de área de preservação permanente (APP) Plantio de mais de 7 mil mudas nativas, incluindo árvores frutíferas. Horta orgânica e pomar. Sustentabilidade Painéis solares instalados na coberta da quadra de tênis. Iluminação em LED em todo o sistema viário. Bacia de contenção de águas pluviais, contribuindo para a drenagem urbana. Piso intertravado em áreas estratégicas do condomínio, favorecendo a drenagem superficial e a redução da temperatura ambiente. Previsão de entrega em setembro de 2029 PARA MORAR OU INVESTIR:CONQUISTANDO O SEU APARTAMENTO  1. Qual é o seu principal objetivo com o imóvel na cidade de Goiânia?  2. Quais são as maiores dificuldades para encontrar um imóvel? 3. Tem família ou mora sozinho? 4. Ele tem ou pretende ter animais de estimação?5. Onde ele deseja morar?6. Quanto ele está disposto a pagar pelo imóvel? 7. Você pretende financiar parte do valor ou comprar à vista? 8. Qual o seu prazo para aquisição? 9. Você já investe ou possui imóveis de alto padrão atualmente? - Qual a primeira coisa que pretende fazer na sua nova casa? - Qual a sua maior prioridade na busca por imóveis?- Há quanto tempo você está pesquisando a compra de um imóvel?- Qual a sua disponibilidade de tempo durante o processo de pesquisa e compra do imóvel? - O bairro ideal para você deve ser como? - Localização é mais importante que preço? Porque?Não encontrou o imóvel certo? Temos outras unidades de casa e apartamentos no prédio e em outros empreendimentos. Ficou interessado? Receba um atendimento personalizado. Não achou o que procurava? Deixe seu nome celular, telefone e email que ajudamos a encontrar o imóvel perfeito para você!MAIS IMPORTANTE QUE INVESTIR, É INVESTIR CERTO. Seja bem assessorado.Aqui nós geramos as melhores oportunidades de investimentos imobiliários!O valor descrito no anúncio, refere-se à simulação de valores da tabela de vendas de Janeiro/2026. Tipologias e metragens podem influenciar na variação do preço da unidade. Portanto, o cliente deverá consultar tabela de valores e de disponibilidade com o consultor de vendas na data acima especificada. Todas as propostas apresentadas estarão sujeitas à aprovação. A LTZ Imóveis se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação.  As imagens e perspectivas constantes das peças publicitárias são meramente ilustrativas. A área constante nas imagens publicitárias fora mobiliada nas especificações do memorial descritivo. *Fotos Ilustrativas do decorado  Leandro T ZorteaEspecialista em Investimento Imobiliário Inteligente. O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.A grife do bem viver.