Alameda Opus Ricardo Paranhos apartamentos � venda de 4 Quartos sendo 4 su�tes, 251 a 305 m� na Alamenda Ricardo Paranhos, frente nascente, no Setor Marista.

Refer�ncia ALAMEDAOPUS

C�digo 133095

Alameda Opus Ricardo Paranhos apartamentos � venda de 4 Quartos sendo 4 su�tes, 251 a 305 m� na Alamenda Ricardo Paranhos, frente nascente, no Setor Marista.
Apartamento - Lan�amento

Setor Marista Goi�nia GO

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Utiliza��o Residencial

Condi��o Lan�amento

Condom�nio N�o Informado

Quartos 4

Su�tes 4

Banheiros 5

Salas 2

Vagas de Garagem 3

Cozinhas 1

Andar 35

�rea Total (m2) 251.00

�rea Privt. (m2) 251.00

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda Consulte

Condom�nio $1,200.00

IPTU (Anual) $1,500.00

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta Sim

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Goi�s - GO

Cidade Goi�nia

Bairro Setor Marista

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Setor Marista

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Condom�nio Fechado , Esquadria , Nascente , Varanda

Caracter�sticas do Condom�nio Academia (Condom�nio) , Acess�vel Para Deficientes , Antena Coletiva , Biciclet�rio , Brinquedoteca , Central de G�s , Churrasqueira (Condom�nio) , Elevador , Energia El�trica (Condom�nio) , Espa�o Gourmet , Gerador , Piscina (Condom�nio) , Playground , Portaria 24h , Quadra PoliEsportiva (Condom�nio) , Sal�o de Festas , Sal�o de Jogos , Sauna (Condom�nio)

Tem por Perto Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Cursinho , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lanchonete , Lavanderia , Locadora , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Ponto Tur�stico , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Pr�-escola , Shopping , Sorveteria

Descri��o do Im�vel ALAMEDA OPUS RICARDO PARANHOS Alameda Opus Ricardo Paranhos apartamentos � venda de 4 Quartos sendo 4 su�tes, 251 a 305 m� na Alamenda Ricardo Paranhos, frente nascente, no Setor Marista.� O Setor Marista n�o � s� uma localiza��o � um s�mbolo de estilo de vida. Existem endere�os no Setor Marista que n�o s�o apenas localiza��o, s�o um simbolo de um estilo de vida!! Exclusividade, sofistica��o e privacidade. Localiza��o privilegiada, silenciosa e estrat�gica Morar aqui � estar perto do melhor de Goi�nia!� Apartamentos de luxo na Alameda Ricardo Paranhos, em Goi�nia, com 4 su�tes e metragens de 251 m� e 305 m�, al�m de penthouses exclusivas de 470 m� (1 por andar).� Torre �nica com sol da manh�, esquadrias do piso ao teto e vidro curvo, integrando o living � vista.� Localiza��o privilegiada no Setor Marista, pr�xima aos melhores restaurantes e conveni�ncias.� O Alameda Opus nasce onde a cidade pulsa no seu melhor ritmo.� Na Ricardo Paranhos, entre o verde e o movimento, uma torre �nica, sol da manh� e metragens de 251 e 305 m�, al�m de penthouses de 470 m�.� Para ver e viver a Ricardo Paranhos, conhe�a o Alameda Opus. Atendimento no local para apresenta��o e agendamento de visitas Fale comigo e fa�a seu cadastro Para valores e disponibilidade e mais informa��es, entre em contato e receba mais detalhes desse im�vel para voc�!� Agende sua visita agora! 62 98519-8935 Saiba mais informa��es! www.ltzimoveis.com.br Alameda Opus Esquadrias de piso ao teto e vidro curvo integram o living � paisagem e revelam a exuber�ncia da Ricardo Paranhos. Voc� n�o escolhe esse im�vel. Voc� se posiciona atrav�s dele. A estrutura do condom�nio entrega um lazer de resort com acabamento impec�vel, incluindo piscina com raia, academia com equipamentos de �ltima gera��o, sal�o de festas privativo, espa�o gourmet e �reas de conviv�ncia projetadas com o design autoral caracter�stico da Opus Incorporadora. As unidades contam com plantas inteligentes, integra��o total entre sala e varanda gourmet, grandes aberturas de vidro para ilumina��o natural e automa��o residencial ? tudo planejado para unir luxo, tecnologia e o m�ximo conforto em cada detalhe. Com localiza��o ic�nica, arquitetura atemporal e um alto potencial de valoriza��o, o Alameda Opus representa a escolha definitiva para quem n�o abre m�o de viver no endere�o mais prestigiado de Goi�nia com total seguran�a e sofistica��o. O que define um endere�o como definitivo? Localiza��o ou arquitetura? No Alameda Opus, os dois deixam de competir ? passam a operar juntos. Localizado na Ricardo Paranhos, o projeto redefine o padr�o de morar em Goi�nia com resid�ncias de 251m� a 305m�, todas com 4 su�tes, al�m de penthouses que ultrapassam os 470m�. Aqui, n�o � sobre espa�o. � sobre escala, presen�a e perman�ncia. Voc� n�o est� comprando um apartamento. Voc� est� garantindo um lugar entre os im�veis mais exclusivos de Goi�nia. Setor Marista ? Alameda Ricardo Paranhos Plantas de 251 a 305 m� Penthouses de at� 470 m� Arquitetura autoral | Alto padr�o | Projeto �nico Um empreendimento pensado para quem n�o aceita o comum. Para quem entende que localiza��o, design e exclusividade n�o se negociam. Pouqu�ssimas unidades Alto potencial de valoriza��o Viva no endere�o mais desejado da cidade. Invista onde o mercado sabe que vai subir. O Alameda Opus representa um dos pontos mais altos j� alcan�ados pela Opus em termos de arquitetura, curadoria e posicionamento. Assinado por Frederico Bretones, com interiores de Leo Romano e paisagismo de Benedito Abbud, o projeto articula uma linguagem contempor�nea marcada pela fachada em vidro curvo, um elemento in�dito em Goi�nia, que redefine a presen�a do edif�cio na paisagem urbana. O alameda Opus se estrutura a partir de decis�es t�cnicas e autorais: Torre �nica; Plantas amplas, sendo 2 por andar de 251 e 305 m�, al�m de penthouses 1 por andar de 470 m�; Todas as unidades voltadas para o sol da manh�; Um m�ximo n�vel de detalhamento que privilegia propor��o, luminosidade e integra��o dos espa�os. Nos ambientes comuns, o discurso de luxo se materializa atrav�s de uma curadoria consistente, com mobili�rio e obras assinadas por nomes como Oscar Niemeyer, Ricardo Fasanello, Jader Almeida e artistas como Marcelo Sol� e Eduardo Sued, transformando o hall e as �reas sociais em extens�es reais da experi�ncia residencial. Somam-se a isso diferenciais construtivos relevantes, esquadrias piso-teto, climatiza��o VRF entregue, elevadores privativos, laje maci�a e vagas box fechadas, que posicionam o Alameda Opus com prest�gio, e al�m disso, como um ativo imobili�rio raro, dif�cil de replicar e naturalmente valorizado ao longo do tempo. �rea Comum Piscina climatizada com raia de 20m Deck molhado e sol�rio Academia completa (Opus Gym) + terra�o fitness Espa�o Spa com sauna e crioterapia Espa�o Relax com maca de massagem Sal�o de festas (131 m�) Confraria com cozinha para chef Churrasqueira gourmet Varanda integrada ao sal�o Brinquedoteca Playground Quadra poliesportiva Mini market Diferenciais Fachada com vidro curvo (in�dito na cidade) Todas as unidades voltadas para o sol da manh� Hall privativo em todas as unidades Elevadores privativos com acabamento premium Esquadrias piso-teto 100% envidra�adas Sistema de ar-condicionado VRF entregue Persianas automatizadas nas su�tes Portas com 2,40 m de altura Laje maci�a (melhor desempenho ac�stico) Planta com possibilidade de personaliza��o (Opus Persona) Gourmet integrado ao living Infraestrutura para aquecimento de �gua Garagem com vagas box fechadas Infraestrutura para carro el�trico Gerador atendendo 100% do empreendimento Situado na avenida mais charmosa da capital, o empreendimento proporciona um estilo de vida cosmopolita, onde � poss�vel fazer tudo a p�, estando rodeado pela melhor gastronomia, boutiques de luxo, escolas de alto padr�o e centros de sa�de de refer�ncia. Falar da localiza��o do Alameda Opus � falar de um dos poucos eixos urbanos de Goi�nia que j� atingiram um n�vel alto de maturidade imobili�ria. A regi�o da Ricardo Paranhos concentra gastronomia, servi�os premium, mobilidade eficiente e uma densidade qualificada, fatores que sustentam valoriza��o no longo prazo. Diferente de bairros em expans�o, aqui o risco � praticamente inexistente: a escassez de terrenos grandes, somada � alta demanda, pressiona o pre�o do metro quadrado de forma consistente. Isso explica por que projetos nessa regi�o tendem a performar acima da m�dia, tanto para moradia quanto para investimento patrimonial. Al�m disso, o entorno oferece uma rotina pr�tica: restaurantes, caf�s, academias e servi�os essenciais est�o integrados ao dia a dia, reduzindo depend�ncia de deslocamentos longos, um ativo cada vez mais valorizado. Alameda Ricardo Paranhos, 955 - St. Marista, Goi�nia - GO, 74180-050 Previs�o de entrega abril 2030 PARA MORAR OU INVESTIR: CONQUISTANDO O SEU APARTAMENTO� 1. Qual � o seu principal objetivo com o im�vel na cidade de Goi�nia?� 2. Quais s�o as maiores dificuldades para encontrar um im�vel?� 3. Tem fam�lia ou mora sozinho?� 4. Ele tem ou pretende ter animais de estima��o? 5. Onde ele deseja morar? 6. Quanto ele est� disposto a pagar pelo im�vel?� 7. Voc� pretende financiar parte do valor ou comprar � vista?� 8. Qual o seu prazo para aquisi��o?� 9. Voc� j� investe ou possui im�veis de alto padr�o atualmente?� - Qual a primeira coisa que pretende fazer na sua nova casa?� - Qual a sua maior prioridade na busca por im�veis? - H� quanto tempo voc� est� pesquisando a compra de um im�vel? - Qual a sua disponibilidade de tempo durante o processo de pesquisa e compra do im�vel?� - O bairro ideal para voc� deve ser como?� - Localiza��o � mais importante que pre�o? Porque? N�o encontrou o im�vel certo?� Temos outras unidades de casa e apartamentos no pr�dio e em outros empreendimentos.� Ficou interessado? Receba um atendimento personalizado.� N�o achou o que procurava?� Deixe seu nome celular, telefone e email que ajudamos a encontrar o im�vel perfeito para voc�! MAIS IMPORTANTE QUE INVESTIR, � INVESTIR CERTO. Seja bem assessorado. Aqui n�s geramos as melhores oportunidades de investimentos imobili�rios! O valor descrito no an�ncio, refere-se � simula��o de valores da tabela de vendas de Abril /2026.� Tipologias e metragens podem influenciar na varia��o do pre�o da unidade.� Portanto, o cliente dever� consultar tabela de valores e de disponibilidade com o consultor de vendas na data acima especificada.� Todas as propostas apresentadas estar�o sujeitas � aprova��o.� A LTZ Im�veis se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digita��o.�� As imagens e perspectivas constantes das pe�as publicit�rias s�o meramente ilustrativas.� A �rea constante nas imagens publicit�rias fora mobiliada nas especifica��es do memorial descritivo.� *Fotos Ilustrativas do decorado�� Leandro T Zortea Especialista em Investimento Imobili�rio Inteligente.� O SEU IM�VEL DE FORMA PR�TICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR. A grife do bem viver.� O valor descrito no an�ncio, refere-se � simula��o de valores da tabela de vendas de Abril/2026.� Tipologias e metragens podem influenciar na varia��o do pre�o da unidade.� Portanto, o cliente dever� consultar tabela de valores e de disponibilidade com o consultor de vendas na data acima especificada.� Todas as propostas apresentadas estar�o sujeitas � aprova��o.� A LTZ Im�veis se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digita��o.� As imagens e perspectivas constantes das pe�as publicit�rias s�o meramente ilustrativas.� A �rea constante nas imagens publicit�rias fora mobiliada nas especifica��es do memorial descritivo.