Smart 36 - Studio e 2 Su�tes � Venda - Setor Bueno, Goi�nia. Moderno e din�mico como a sua vida. unidades que variam de 37m� a 70m�, incluindo studios, apartamentos de 1 quarto e 2 su�tes, atendendo a diferentes perfis e necessidades. Cada unidade � projetada com foco na funcionalidade e no aproveitamento inteligente dos espa�os, proporcionando uma experi�ncia de moradia contempor�nea. Ideal para morar ou investir.

Refer�ncia SMART36EBM

C�digo 133992

Apartamento - Na Planta

Setor Bueno Goi�nia GO

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 37.00

�rea Privt. (m2) 37.00

Quartos 1

Su�tes N�o Informado

Banheiros 1

Vagas de Garagem 1

Valores e Opera��es

Venda Consulte

Condom�nio $400.00

IPTU (Anual) $400.00

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta Sim

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Goi�s - GO

Cidade Goi�nia

Bairro Setor Bueno

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Setor Bueno

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Nascente

Caracter�sticas do Condom�nio Academia (Condom�nio) , Acess�vel Para Deficientes , Antena Coletiva , Biciclet�rio , Brinquedoteca , Busines Center , Churrasqueira (Condom�nio) , Elevador , Energia El�trica (Condom�nio) , Espa�o Gourmet , Gerador , Interfone , Lavanderia , Piscina (Condom�nio) , Playground , Port�o Eletr�nico , Portaria 24h , Quadra PoliEsportiva (Condom�nio) , Sal�o de Festas , Sal�o de Jogos , Sauna (Condom�nio)

Tem por Perto A�ougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Clube Esportivo , Cursinho , Delegacia de Pol�cia , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Feiras , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lanchonete , Lavanderia , Locadora , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Circular , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Ponto Tur�stico , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Pr�-escola , Rodovi�ria , Shopping , Sorveteria

Descri��o do Im�vel SMART 36 EBM Confira essa mega oportunidade para adquirir seu im�vel!� Smart 36 - Studio e 2 Su�tes � Venda - Setor Bueno, Goi�nia.� Moderno e din�mico como a sua vida. unidades que variam de 37m� a 70m�, incluindo studios, apartamentos de 1 quarto e 2 su�tes, atendendo a diferentes perfis e necessidades.� Cada unidade � projetada com foco na funcionalidade e no aproveitamento inteligente dos espa�os, proporcionando uma experi�ncia de moradia contempor�nea.� Ideal para morar ou investir.� Descubra uma nova realidade com o Smart 36 EBM. Ideal para morar ou investir.� Smart 36 - Studio e 2 Su�tes � Venda - Setor Bueno, Goi�nia. Moderno e din�mico como a sua vida. Smart 36, perto de tudo que a vida moderna precisa. Um ref�gio refinado na quadra mais exclusiva do Setor Bueno em Goi�nia A escolha mais inteligente para morar ou investir nas regi�es mais promissoras da cidade, Smart tecnologia e praticidade andando lado a lado.� Smart 36: studios compactos e modernos no Setor Bueno Conhe�a os detalhes do empreendimento Smart 36 EBM no Setor Bueno: ?? Aptos studio e de 2 Dorms com Su�te; ?? Com 37 a 70m�; ?? Localizado na Rua T-36 do Setor Bueno; ?? Fitness, sala de jogos, piscina, coworking, playground, e mais. O seu melhor investimento est� aqui! Smart 36, o mais novo empreendimento da EBM, para quem procura um investimento rent�vel, ou simplesmente s� quer morar bem. Est�dios compactos de 37m�, 45m� com uma su�te, e at� apartamentos de 70m� com 2 su�tes. Seja qual for o seu objetivo, esse pr�dio com certeza foi feito para voc�. No cora��o do Setor Bueno, voc� ficar� REALMENTE � poucos passos dos principais pontos da cidade, desfrutando do melhor que Goi�nia tem a oferecer. N�o perca essa GRANDE OPORTUNIDADE.� Vantagens de Morar no Setor Bueno com o Smart 36 O Smart 36 apresenta unidades que variam de 37m� a 70m�, incluindo studios, apartamentos de 1 quarto e 2 su�tes, atendendo a diferentes perfis e necessidades. Cada unidade � projetada com foco na funcionalidade e no aproveitamento inteligente dos espa�os, proporcionando uma experi�ncia de moradia contempor�nea. Diferenciais: Gest�o Housi: O empreendimento conta com a gest�o da Housi, empresa especializada em moradia por demanda, oferecendo servi�os como aluguel 100% online, apartamentos mobiliados prontos para morar e pagamentos facilitados via cart�o de cr�dito, boleto ou Pix. �rea de Lazer Completa: Os moradores t�m acesso a uma infraestrutura de lazer que inclui piscina, sal�o de festas, espa�o gourmet com churrasqueira, academia, coworking, sal�o de jogos, pet place, lavanderia, minimercado, espa�o zen, pra�a de conviv�ncia e biciclet�rio com ferramentaria. O Smart 36 � um lan�amento da construtora EBM, localizado no Setor Bueno. O edif�cio faz parte da linha Smart, que foca em residenciais modernos, pr�ticos e compactos para quem tem um estilo de vida mais urbano. Voltado para o p�blico investidor, o Smart 36 tem plantas tipo studio de 1 e 2 quartos, de 37 a 66 m�. O empreendimento contar� com a gest�o da Housi, empresa especializada em gest�o de moradia por demanda, que foca em garantir flexibilidade ao morador e oferecer ao investidor uma op��o de rentabilidade acima do convencional. O Smart 36 conta com uma ampla estrutura de lazer, com espa�o zen, sala de jogos, espa�o fitness, coworking, piscina, biciclet�rio, lavanderia, minimercado, pet place e sal�o de festas. Outro destaque do residencial � a integra��o com o mall do Metropolitan Bueno, o mixed-use da EBM na mesma quadra do Smart 36. O mall ter� mais de 1.000 m�, com 11 lojas, estacionamento e pra�a de alimenta��o climatizada. Tipologia Studio, 1 su�te e 2 su�tes Metragem Studio: 37m�, 1 su�te: 45m�, 2 su�tes: 70m� Tipo de uso Residencial Fale comigo e fa�a seu cadastro Para valores e disponibilidade e mais informa��es, entre em contato e receba mais detalhes desse im�vel para voc�!� Agende sua visita agora! 62 98519-8935 Saiba mais informa��es! www.ltzimoveis.com.br� Localiza��o do Smart 36 O Smart 36 est� localizado no Setor Bueno, um dos bairros mais desejados de Goi�nia. Vizinho dos setores Marista e Pedro Ludovico, o Bueno � reconhecido por sua qualidade de vida superior e constante valoriza��o imobili�ria. A regi�o se destaca por ser uma das mais completas e cosmopolitas da capital, oferecendo �tima infraestrutura e uma ampla gama de op��es de lazer. Para aqueles que valorizam �reas verdes, o Setor Bueno � o local ideal, com a presen�a do Parque Vaca Brava e das pra�as T-23 e T-25, al�m de contar com dois importantes centros comerciais: Goi�nia Shopping e Shopping Buena Vista. Optar por viver no Setor Bueno significa desfrutar de in�meros benef�cios, incluindo seguran�a, acesso a educa��o de qualidade e a praticidade de ter �timas op��es de com�rcio e servi�os por perto, facilitando a rotina di�ria. Este bairro, um dos mais circulados de Goi�nia devido �s suas atra��es e comodidades, � um verdadeiro s�mbolo de praticidade e bem-estar Rua T-36, 3612 - St. Bueno, Goi�nia - GO, 74223-052� 1,2 km do Parque Vaca Brava� 1,2 km do Buena Vista Shopping� 1,5 km do Parque Arei�o� Entrega em Jan/2028 Ficha t�cnica N�mero de Torres 2 torres residenciais e 5 lojas comerciais �rea do Terreno? 4.100m� N�mero de Pavimentos 26 Pavimentos N�mero de Elevadores 6 elevadores, sendo 3 por torre (2 sociais e 1 de servi�o) N�mero de Unidades 408 apartamentos, sendo 207 apartamentos studio, 42 apartamentos de 1 su�te e 159 apartamentos de 2 su�tes PARA MORAR OU INVESTIR: CONQUISTANDO O SEU APARTAMENTO� 1. Qual � o seu principal objetivo com o im�vel na cidade de Goi�nia?� 2. Quais s�o as maiores dificuldades para encontrar um im�vel?� 3. Tem fam�lia ou mora sozinho?� 4. Ele tem ou pretende ter animais de estima��o? 5. Onde ele deseja morar? 6. Quanto ele est� disposto a pagar pelo im�vel?� 7. Voc� pretende financiar parte do valor ou comprar � vista?� 8. Qual o seu prazo para aquisi��o?� 9. Voc� j� investe ou possui im�veis de alto padr�o atualmente?� - Qual a primeira coisa que pretende fazer na sua nova casa?� - Qual a sua maior prioridade na busca por im�veis? - H� quanto tempo voc� est� pesquisando a compra de um im�vel? - Qual a sua disponibilidade de tempo durante o processo de pesquisa e compra do im�vel?� - O bairro ideal para voc� deve ser como?� - Localiza��o � mais importante que pre�o? Porque? N�o encontrou o im�vel certo?� Temos outras unidades de casa e apartamentos no pr�dio e em outros empreendimentos.� Ficou interessado? Receba um atendimento personalizado.� N�o achou o que procurava?� Deixe seu nome celular, telefone e email que ajudamos a encontrar o im�vel perfeito para voc�! MAIS IMPORTANTE QUE INVESTIR, � INVESTIR CERTO. Seja bem assessorado. Aqui n�s geramos as melhores oportunidades de investimentos imobili�rios! O valor descrito no an�ncio, refere-se � simula��o de valores da tabela de vendas de Janeiro/2026.� Tipologias e metragens podem influenciar na varia��o do pre�o da unidade.� Portanto, o cliente dever� consultar tabela de valores e de disponibilidade com o consultor de vendas na data acima especificada.� Todas as propostas apresentadas estar�o sujeitas � aprova��o.� A LTZ Im�veis se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digita��o.�� As imagens e perspectivas constantes das pe�as publicit�rias s�o meramente ilustrativas.� A �rea constante nas imagens publicit�rias fora mobiliada nas especifica��es do memorial descritivo.� *Fotos Ilustrativas do decorado�� Leandro T Zortea Especialista em Investimento Imobili�rio Inteligente.� O SEU IM�VEL DE FORMA PR�TICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR. A grife do bem viver.�

Leandro Terres Zortea - (62) 98519-8935